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390.000 €

Villa singola con tre unità abitative

Villa in vendita • Trabia - Strada vicinale San Nicola , snc
Trabia - Strada Vicinale San Nicola - Nella caratteristica frazione marinara di San Nicola L'Arena, in zona collinare ma residenziale, villa singola di 330 mq commerciali su tre elevazioni fuori terra, al momento suddivisa in tre unità abitative di 100 mq circa l'una , su un lotto di 1200 mq.
Interamente ristrutturata nel 2024 è così suddivisa:
Piano Terra: Ingresso da portico in muratura su luminosa cucina-soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera.
Da una scala esterna in muratura si accede al primo piano con ingresso mediante portico in muratura, vista mare, su unico vano grezzo con predisposizione per gli impianti.
Sempre dalla scala esterna si accede al secondo piano mansardato (altezza minima 2 mt), anch'esso grezzo, composto da open- space con apertura su terrazza panoramica, camera matrimoniale, bagno con predisposizione per Jacuzzi.
L'immobile è stato ristrutturato nell'ottica di un'ottimizzazione dell'efficientamento energetico con un impianto fotovoltaico di 6 kw con scambio in loco, impianto idronico con caldaia, pompe di calore/climatizzatore Daikin e boiler Fan coil, cappotto termico, tetto ventilato e coibentato con polistirolo di 3 cm, infissi in alluminio antigraffio e doppio vetro, impianto di allarme, videocitofono, zanzariere.
All'esterno zona porticata in muratura con cucina, bagno con doccia, magazzino, colonnina per auto elettriche, riserva idrica di 25.000 LT.
Considerata la posizione dell'immobile rispetto al suo lotto è possibile la realizzazione di una piscina anche di grandi dimensioni.
Caratteristiche principali
Codice
780/T
Città
Trabia
Categoria
Villa
Prezzo
390.000 €
Locali
7
Camere
5
Bagni
4
Mq
330
Posti auto
6
Terrazzi
1
Classe energetica
A
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

Mappa
Strada vicinale San Nicola snc, Trabia (PA)
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