VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE VILLA GRAZIA DI CARINI

Zona Serracardillo, In Via Agnelleria, proponiamo in vendita porzioni di ville bifamiliari di nuova costruzione, in corso di costruzione nei pressi dello svincolo autostradale Villagrazia di Carini.
Inserite su un lotto totale di circa 700 mq divisi in due porzioni: una di 300 mq e l’alta di 400mq, ogni villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 119 mq con ampi portici e pergolati, ingressi indipendenti ad ampia area ad uso esclusivo.
L'ingresso avviene tramite un elegante portico che introduce a una zona living con cucina/soggiorno, un bagno rifinito con cura. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno, due camere da letto entrambe con balcone e un secondo bagno.
Le abitazioni saranno realizzate secondo i più moderni standard costruttivi e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico e impianto di riscaldamento, garantendo efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio sui consumi.
Consegna prevista nel 2027.
VILLA CON GIARDINO DI 300 MQ AL PREZZO DI 270.000,00 EURO
VILLA CON GIARDINO DI 400 MQ AL PREZZO DI 285.000,00 EURO

I balconi saranno pavimentati con piastrelle idonee all’uso antiscivolo della categoria R10 o superiore. Le gronde ed i discendenti saranno in lamiera di alluminio con disegno semplice. Per le murature di spiccato a contatto col terreno, le verande ed i balconi sarà eseguita l'impermeabilizzazione con guaina impermeabilizzante al poliestere dello spessore di 4 mm. In corrispondenza di tutti i solai esterni che interessano sottostanti ambienti abitati sarà realizzato un isolamento termico costituito da pannelli in polistirene espanso estruso o poliuretano espanso dello spessore di 3 cm.
Per tutte le murature in corrispondenza degli ambienti abitati a contatto con l'esterno 4 l'isolamento sarà assicurato dalla muratura in blocchetti prefabbricati di laterizio aerato del tipo POROTON o similari dello spessore di 30 cm. Finestre e porte finestre in P.V.C. color noce lucido o similari.
Vetro camera termoacustico, maniglie in alluminio anodizzato pesante. Tutte le diramazioni di scarico degli apparecchi igienico-sanitari, delle cucine saranno eseguite in PVC. Le colonne discendenti di raccolta degli scarichi delle acque nere ed i pluviali eventualmente incassati, saranno eseguite con tubi in PVC del tipo pesante da 100 mm. Le colonne di scarico provenienti dai lavelli delle cucine, indipendenti da quelle dei bagni saranno in PVC pesante da 50mm. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria sarà autonomo per ogni villetta e di potenzialità tale da assicurare il fabbisogno termico nelle condizioni climatiche più sfavorevoli.
Caldaia a condensazione della necessaria potenza termica, alimentata a gas completa di impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con scambiatore di calore ad idoneo isolamento termico, dotata delle necessarie apparecchiature di sicurezza e controllo. Le reti di fognatura saranno realizzate entro terra con tubi in PVC pesanti di idoneo diametro ed ispezionabili nei tratti che interessano pavimentazioni di marciapiedi e porticati forniti e posti in opera compreso i pezzi speciali, lo scavo, il rinterro, il massetto di posa e rinfianco, i pozzetti in calcestruzzo forniti e posti in opera nelle deviazioni e nelle confluenze completi di chiusini in cemento. I pozzetti al piede delle colonne discendenti dei bagni, delle cucine e dei locali igienici saranno dotati di un sifone ispezionabile.
La rete di fognatura allaccerà tutte le colonne discendenti, eventuali caditoie, sia interne che esterne, e si estenderà fino ad intercettare il collettore fognario che conduce al sistema di smaltimento reflui costituito, per ogni u. i., da una fossa imhoff e di una fossa a tenuta, collocate nel giardino di pertinenza.

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